No.502-6/2
27年間で売上1兆円を達成したＳＣ
「ららぽーと」が10回目のニューアル
日本初の本格的な郊外型ＳＣといえば、1969年以来営業している東京・二子玉川の「玉川高島屋Ｓ･Ｃ」。千葉県船橋市の「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」（開業当時の名称は船橋ショッピングセンターららぽーと）はその次に歴史のある郊外型ＳＣで、1981年4月2日に開業。27年間に10回の改装を行い、途中、核店舗のダイエーやそごうは撤退したが、時代に合わせた変化を繰り返してきた。昨年度の年間来客数は2,200万人で、東京ディズニーランドを上回る動員数を誇る。今回行った改装では特に女性の目を意識し、62億円の投資額をかけた。今年度は2005年度に記録した年間来客数2,500万人、年間売上高636億円以上を目指す。
三井不動産は5月22日、千葉県船橋市の「ららぽーとTOKYO‐BAY」をリニューアルオープンした。改装したのは旧「ららぽーと2」。名称を「南館」に変え、千葉県初進出の42店など105店が1階～3階で営業開始。4階～7階・屋上までを駐車場とした。投資額は62億円。
現在、敷地面積は17万1,000平米、延床面積28万2,000平米、店舗面積11万5,000平米、駐車台数8,300台。日本最大級の郊外型SCだが、もとは1950年代に東京湾に湧き出た温泉中心の娯楽施設「船橋ヘルスセンター」。ピーク時には年間400万人の来場者があった。その後は時代とともに衰退し、1981年に「船橋ららぽーとショッピングセンター（現ららぽーとTOKYO‐BAY）」として生まれ変わった。開業当初の専門店の店舗面積は2万5,000平米、核店舗のダイエーとそごうを含め7万5,000平米。これまでに計10回改装し、現在はダイエーもそごうも撤退し、合計540店の専門店が営業する。
過去最高の来客数と売上を記録したのは2005年度の2,500万人、636億円。2007年度は改装工事中だったから2,200万人、569億円に減少した。いずれにしても米国型SCとして歴史を重ね、開業当初から27年間の累計売上高はダイエーとそごうを除き1兆円。ダイエーの店はピーク時で年間100億円近い売上があった。
同SCの一次商圏は船橋市と市川市を中心とした186万世帯・427万人。現在、来館者の56％が車で来館し、電車による利用者も増えているそうだ。全体の6割が女性。中でも20代が多く、今回も若い女性をターゲットとしたテナントを導入した。館内BGMはエリアごとに変え、同時に時間帯に合わせて変化させていく。全て女性のことを考えてプランニングしたSC。今年度もし来場者数を記録更新すれば、東京ディズニーランドとシーを合わせた来場者数に匹敵する。三井不動産は「ららぽーと」のチェーン化も計画し、来年初夏に「ららぽーと磐田」、来年9月には「ららぽーと新三郷」を開業する。
今週の目次
500号突破記念特集
本誌500号突破記念企画
食の安全・安心・安定供給に取り組むチェーンストア
ほとんど国産品の青果物が支持され売上急増
東急ストア商品品部青果部長 神木 良和 氏環境レポートシリーズ(3)
第2回チェーンストア環境対策アンケート調査結果分析
関心高まるCO2排出量削減への取り組みオール電化店舗レポート ライフコーポレーション
電化厨房ベースに給湯器、空調の電化推進
ＳＪ決算レポート（SM編）上
売上トップは4,396億円のライフ
経常利益の第1位は125億円のヨークベニマルにＳＪ新店レポート
イオンの牙城に踏み込んだ地元産品重視の「バロースタイル」店
バロー鈴鹿店
お伊勢さんの狭い商圏に参入した「バローの挑戦」
ミタス伊勢店
都心住宅地の中層マンション店舗
マルエツ・ポロロッカ護国寺駅前店チェーンストアの危機管理対策⑧ 食中毒「警戒情報」
細菌を「付けない、増やさない、やっつける」こと
関幸雄の流通コラム 流通戦略アドバイザー
今週の業界トピックス
焼酎展示きき酒会 国分が83社で開催
品揃えから育てる時代へ
ライフ首都圏のペットフード 渡辺徹也チーフバイヤーに聞く
3尺20本を標準売場に
柱商品育成のキャンペーン 大塚ベバレジの商品戦略
天空烏龍茶のサンプリングを展開
企業動向
高野瀬雪印社長発表、向こう3ヵ年に戦略投資など320億円
味の素、08年中元ギフト発売開始、60名に温泉ペア宿泊プレキャン食品マーケティング
専業メーカーの異色戦略/商品特徴と開発の関連性を訴求
今週の大店立地法公示速報
交差点
売れ筋商品の理想像
Copyright (C) Store Japan co. All Rights Reserved.