No.669-11/21
湘南のランドマークとなる巨大SCが開業
2011年11月11日午前11時に住友商事がグランドオープンした「テラスモール湘南」は、湘南エリア随一の規模を誇る商業施設。SC内に281店のショップが地上1階～4階までの4フロアで展開する。SCの特徴は、名称にも入っているテラスを各フロアに設置していること。最上階の展望テラスからは湘南の海や江ノ島も眺めることもでき、豪華客船のデッキにいるような感覚にもなる。「湘南」というイメージから、自然と人々との調和を優先的に考えて開発された。グルメゾーンは「湘南マルシェ」、フードコートは「潮風キッチン」、路面店感覚のゾーンには「湘南ヴィレッジ」とネーミングにも海や風を感じさせる言葉を使い、ゆとりのある空間とゆったりとした時間を提供する。
藤沢市の工場跡地が次々とSCに
住友商事と住商アーバン開発は神奈川県藤沢市のJR辻堂駅北口駅前に大型商業施設「Terrace Mall（テラスモール）湘南」を11月11日開業した。シンガポール政府不動産投資公社のGICリアルエステートと共同開発した湘南地域最大級のSC。今後は住友商事とGICリアルエステートが国内外の大規模商業施設を共同開発していく方針。
住商アーバン開発はこれまで仙台の「セルバ」や「ミウィ橋本」、 「晴海トリトン」、「デックス東京ビーチ」、「BIG HOPガーデンモール印西」、「御影クラッセ」など国内15の商業施設を運営。 今回の「テラスモール湘南」はフラッグシップと位置づけ、SCの開発・運営に力を入れていく。
同SCは住友系列の関東特殊製鋼の本社及び工場跡地を開発。辻堂駅前北口の都市再生事業として湘南C‐X（シークロス）と呼ばれる全体で25haの街づくりが現在進められ、その中核として6haの広さのSCを今回開発。規模は敷地5万9,147㎡、延床16万4,176㎡、店舗面積約6万3,000㎡、駐車台数約2,500台、駐輪台数約3,000台。商圏は3km内で7万8,000世帯・19万8,000人、5km内で18万1,000世帯・45万4,000人、10㎞内で46万8,000世帯・118万7,000人。鉄道沿線では鎌倉市から小田原市までの広域から集客し、道路も北は国道1号線、南は国道134号線からのアクセスも良い場所。年間2,000万人の来客数を見込み、年商400億円を目指す。
湘南地区のSCはこれまで大和情報サービスが運営する「湘南モールフィル」（2003年3月に日本電池工場跡地にオープン）が最大だった。敷地4万4,078㎡、延床7万4,448㎡で、テナントは三和やロイヤルホームセンター、トイザらスなど103店が営業。その隣には「ミスターマックス湘南藤沢SC」（2006年6月オープン）が敷地5万1,657㎡、延床5万8,304㎡で、テナント54店営業。東海道本線の線路を挟んだその向かい側には、パナソニック藤沢工場跡地の19haの広大な空き地が存在しているが、2013年には総事業費600億円をかけて住宅や商業施設など開発される予定。今年5月にスマートタウン構想として発表され、三井不動産などの共同プロジェクトが立ち上がっている。
今週の目次
ＳＪ中間決算レポート（SM篇）
SM36社計で営業利益は前期比64.9％増
増収増益は21社、減収増益は6社に今週の開店情報一覧
ＳＪ新店レポート
対面式グリルキッチンを精肉売場に初導入、成城店に続いて実演を強化した店づくり
サミットストアテラスモール湘南店
3社統一の成果、早くも売場に。IY進出直前に増改装で対抗 イオン倉敷店今週の業界トピックス
ヤマナカ 商環境が激変する東海地区で対応策を模索
セブン＆アイグループ 「東北かけはしプロジェクト」第1弾SJ食品衛生レポートⅠ⑥
北海道の学校給食で食中毒
スーパーにとっても役立つ「検証報告書」マルコメの多角化戦略 「液みそ」の推移と現状
メニュー提案拡充で味噌売場と家庭調理の活性化へ
オリジナリティー溢れる展示会 地方銀行フードセレクション
各地方銀行が地域名産品を展開
非縁社会のぬくもり・6 小澤信夫
お店に、顧客とのあたたかいラポール（心の架け橋）がある
食品マーケティング
単独系の新規出店や撤退店の裏で
いかに急進するのか大手小売の首都圏・小型店舗戦略
※どこまで成長するか「食べる調味料」企業動向
追い討ち計画停電でトップのヨーグルト生産に制約
今週の大店立地法公示速報
交差点
京女の「弁当」ファミマで
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