No.775－2014/02/03
線路の高架化が進み首都圏のSM出店は駅の商業施設が主戦場に
シェルガーデンは1月27日（月）、高質スーパーマーケット「ザ・ガーデン 自由が丘」東小金井店をJR中央線・東小金井駅に誕生した高架下の商業施設「nonowa（ののわ）東小金井」にオープンした。駅改札からすぐの好立地にあるため、1日の乗降客数が5万5,000人ある駅の利用者を中心に近隣住民を客ターゲットとする。同じ沿線上のアトレ吉祥寺内で営業している同社の吉祥寺店では売上の2割がワインとよく売れているため、東小金井店でもワインを路面側のガラスの壁面一杯に陳列し290SKU品揃え。その前でナチュラルチーズも販売し、毎日、対面でワインの試飲とチーズの試食を実施。味を知ってもらいながら、リピーターへと繋げていく戦略だ。
高架下に出る小型SM
JR東日本の子会社であるJR中央ラインモールは1月27日にJR中央線・東小金井駅に隣接した高架下の商業施設として「nonowa東小金井」を開業した。JR中央線上の街はこれまで線路を境に南北に分断していたが、線路の高架化が着々と進んでおり、その高架下に商業施設の開発が次々と進んでいる。
「中央ラインモールプロジェクト」と名付けられた同計画は、中央線の三鷹駅から立川駅の区間における駅と駅の間の高架下を統一したコンセプトで開発することで「地域の顔としての駅」の魅力アップを図る。三鷹駅から立川駅を結ぶ9kmに及ぶ高架下に7万㎡の商業空間を誕生させることで沿線の価値向上を狙う。駅チカの商業施設であるnonowaとしては西国分寺駅、武蔵境駅に続いて3店目となり、東小金井駅以降は武蔵小金井駅と国立駅に高架下の商業施設を出店する計画がある。
「nonowa東小金井」の核店舗として駅改札前に出店した「ザ・ガーデン 自由が丘」東小金井店（店舗面積63坪・売場面積56坪）。高質SM20店を展開するシェルガーデンの最新店で、新規出店としては2012年6月12日にオープンした「エミオ所沢」内の所沢店以来1年半ぶりとなる。「ザ・ガーデン 自由が丘」所沢店（店舗面積68坪、売場面積60坪）は現在好調で、日商目標180万円を超えている。所沢駅の1日の乗降客数は9.5万人。東小金井駅は5.5万人と所沢駅よりも少ないため、「ザ・ガーデン 自由が丘」東小金井店の日商目標は100万円を見込んでいる。1日の客数は1,000～1,200人、客単価は800～1,000円を想定。
首都圏ではJR中央線の他に、西武線や小田急線などでも高架化が進んでおり、これに合わせて駅内や高架下に商業施設が数多く開発されている。数多くの人が集る鉄道駅の改札前に出来た高質SMは人気が高く、概ね売上も良好な店が多い。今後しばらくは首都圏の鉄道駅には商業施設が誕生してくる予定であり、食品を扱う小型スーパーマーケットもオープンしてくる模様だ。
今週の目次
今週の業界トピックス
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